Arsa ,arazi,tarla kiralamalarında stopaj durumu..

[yusuf.karakurt]

Arkadaşlar merhaba;
Mükellefimiz hayvancılık işi ile uğraşmaktadır.Bu hayvanların beslenmelerini sağlamak amacıyla büyük bir arazi kiralamış olup; Bu arazinin bir kısmı köy'e küçük bir bölümüde köylülere aittir ve kira sözleşmesi yapılmıştır...
a) Köy arazisi için stopaj kesintisi olmayacak
b) Köylülerle yapılan sözleşmelerde %20 stopaj kesintisi yapılacaktır...Atladığım birşey varmı.?..İlgi ve alakanıza şimdiden teşekkür eder,kolaylıklar dilerim...

Bir kısmı köye derken nasıl yani , köyün mü tapulu malıdır bu araziler ? Bir kısmında köylüler(vatandaşlar) ait diyorsunuz. Kiralanan arsa için % 20 stopaj kesintisi yapılarak muhtasar beyannamesi ile ödenmelidir. Köy kısmını anlamadım fakat yorum yapmak isterim, köy muhtarlığının veya köy odasının artık nasıl oluyorsa bu kiranın geliri köyde hangi birime aktarılıyorsa ,bu birim bağlı bulunduğu vergi dairesine ,kira istisnasını geçmesi halinde gmsi beyannamesi vermesi ve kiracınında aynı şekilde muhtasar beyanı ile bildirmesi gerekiyor.

Hadleri geçmesi durumunda zirai kazanç mükellefiyeti doğar geçmemesi durumunda da tevkifata ve istisnaya konu olmayan konumundan değerlendirilir

[Kandiber]

Konu üzerinden zaman geçmiş ama başka bir yönden sorum var yardımcı olabilirseniz. KDV mükellefi olan bir A.Ş., petrol nakil arama vs işlerinde kullanmak için, gerçek usulde zirai kazanç elde eden bir çiftçinin tarlasını 1 yıllığına kiralarsa KDV uygulaması nasıl oluyor? Çiftçi bunu normal bir alım satım işlemi gibi faturalandırıyor mu? Faturalandırıyorsa faturada kdv hesaplıyor mu? Teşekkürler...

[Korkmaz Türk]

Konu üzerinden zaman geçmiş ama başka bir yönden sorum var yardımcı olabilirseniz. KDV mükellefi olan bir A.Ş., petrol nakil arama vs işlerinde kullanmak için, gerçek usulde zirai kazanç elde eden bir çiftçinin tarlasını 1 yıllığına kiralarsa KDV uygulaması nasıl oluyor? Çiftçi bunu normal bir alım satım işlemi gibi faturalandırıyor mu? Faturalandırıyorsa faturada kdv hesaplıyor mu? Teşekkürler...

Eğer ki tarla envantere kayıtlı değilse, şahsi fikrim çiftçiye normal işyeri kiralaması gibi stopaj kesilip ödeme yapılması.

[Caa]

Arsa kirası ile ilgili bilgi araştırıyorum.İnşaat Taahhüt işleri yapan bir Ltd.Şti. bina tadilatı yaparken yanında ki boş arsaya sahibinden izin alarak malzeme koyuyor.
Beş ay kadar sonra arsa sahibi para talep ediyor. Önce on bin, sonra beş bine düşüyor. Üç bin liraya da razı. Ltd.Şti. kasasından veya bankadan ödeme yaparak
stopaj ödeyerek gider kaydı yapabilir mi? Bir ay sonra arsa da ki inşaat malzemesi alınacak. Yorum alabilirmiyim.

[bybaspinar]

Gider pusulası düzenleyip Gv 94. md kapsamında stopaj uygulayarak giderleştirebilirsiniz.

GV94.Md
a) 70/1 inci maddede yazılı (Arazi/Bina) mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden,