Alıntı ile Cevapla1998 de aynı durum yaşandığından 66'nolu tebliğ yayınlanmış. Tebliği okudum. 3'er aylık dönemler itibariyle beyan kısmı ile ; teslimde matrah kısmı yürürlükten kaldırılmış. Yazıyı kim kaleme aldı bilmiyorum ama fena halde yanıltıcı.
Bir önceki mesajımda sorduğum soruya yanıt olarak; ilgili tebliğde önceden yüklenilen kdv'lerin indirim konusu yapılabileceği yazmakta.</font>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="670"><t><tr valign="top"><td width="650"><h1>66 SERİ NO'LU KATMA DEĞER VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ
</h1></td>
</tr></t></table>
<table style="padding-left: 10px;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="670"><t><tr valign="top">
<td width="176">Resmi Gazete Sayısı</td>
<td width="494">23275</td>
</tr>
<tr valign="top">
<td width="176">Resmi Gazete Tarihi</td>
<td width="494">03/03/1998</td>
</tr>
<tr valign="top">
<td width="76">Kapsam</td>
<td width="574"></td>
</tr>
<tr valign="top">
<td colspan="2" width="630"><div align="justify"><table width="750"><t><tr><td> </font>Katma
Değer Vergisi Kanununun Geçici 8 ve Geçici 9 uncu maddelerinde yer alan
ve uygulama süresi 31 Aralık 1997 tarihinde sona eren konut istisnası
ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek
duyulmuştur. </font>
I _ MÜKELLEFİYET TESİSİ VE BEYAN DÖNEMİ </font>
Katma Değer Vergisi Kanununun Geçici 8 ve
Geçici 9 uncu maddelerindeki konut istisnası uygulaması 31 Aralık 1997
tarihinde sona erdiğinden;</font>
- Net alan 150 m2'ye kadar konut teslimleri,</font>
- Konut yapı koaperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri, </font>
- Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları
ve belediyelere yapılan sadece 150 m2'ye kadar konutlara ilişkin inşaat
taahhüt işleri,</font>
1 Ocak 1998 tarihinden itibaren katma değer vergisine tabi olacaktır. </font>
Buna göre, daha önce katma değer vergisi
yönünden mükellefiyet tesis ettirmeyen konut yapı kooperatifleri vergi
dairelerine katma değer vergisi yönünden mükellefiyetlerini tesis
ettireceklerdir. Konut yapı kooperatiflerinin 1 Ocak 1998 tarihinden
itibaren vergiye tabi teslim ve hizmetlerinin olmaması
mükellefiyetlerinin tesisini etkilemeyecektir.</font>
Öte yandan, Katma Değer Vergisi Kanununun 39
uncu maddesinin Bakanlığımıza verdiği yetkiye dayanılarak konut yapı
kooperatiflerinin üçer aylık vergilendirme dönemine tabi olmaları uygun
görülmüştür. </font>
Bu durumda, konut yapı kooperatifleri
Ocak-Şubat-Mart 1998 aylarını kapsayan üç aylık döneme ait katma değer
vergisi beyannamelerini 25 Nisan 1998 günü mesai saati sonuna kadar
ilgili vergi dairesine vereceklerdir. </font>
Konut yapı kooperatifleri, Kanunun 40/3.
maddesi gereğince faaliyetlerinin olmadığı dönemlerde de katma değer
vergisi beyannamesi vereceklerdir.(*)</font><sup> </font></sup>
II _ UYGULANACAK KATMA DEĞER VERGİSİ ORANI </font>
2 Ocak 1998 tarihli ve 23218 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 97/10465 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile; </font>
- Net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri </font>
- Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri, </font>
- Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve
belediyelere yapılan sadece 150 m2'ye kadar konutlara ilişkin inşaat
taahhüt işleri,</font>
için 1 Ocak 1998 tarihinden geçerli olmak üzere, katma değer vergisi oranı %1 olarak tespit edilmiştir. </font>
%1 oranı uygulamasında, net alan tanımı yönünden
9 ve 30, inşaat taahhüt işleri açısından da 49 Seri No.lu Katma Değer
Vergisi Genel Tebliğlerinde yer alan açıklamalar geçerli olacaktır.</font> </font>
Bu durumda, Kanunun 1 inci maddesi kapsamına
giren ve net alanı 150 m2'ye kadar olan konut teslimlerine katma değer
vergisi oranı %1 olarak uygulanacaktır. 150 m2'yi aşan konutların
tesliminde ise genel Vergi oranı (%15) uygulaması devam edecektir. </font>
Kişilerin özel mülkü mahiyetindeki konutların
arızi ticari faaliyet çerçevesindeki teslimleri katma değer vergisinin
konusuna girmediğinden, net alanına bakılmaksızın konutların bu şekilde
tesliminde evvelce olduğu gibi katma değer vergisi uygulanmayacağı
tabiidir. </font>
III _ KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN ÜYELERİNE KONUT TESLİMLERİNDE MATRAH </font>
Katma Değer Vergisi Kanununun 20 nci
maddesinde, teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın, bu işlemlerin
karşılığını teşkil eden bedel olduğu, bedel deyiminin de malı teslim
alan veya hizmet yapılanlardan bu işlemler karşılığında her ne suretle
olursa olsun alınan veya bunlarca borçlanılan para, mal ve diğer
suretlerde sağlanan ve para ve temsil edilebilen menfaat, hizmet ve
değerler toplamını ifade ettiği hükme bağlanmıştır. </font>
Buna göre, konut yapı kooperatiflerinin inşa
ettikleri konutların üyelerine tesliminin karşılığını teşkil eden
bedelin, vergiyi doğuran olayın meydana geldiği tarihte üyeler
tarafından ödenen veya borçlanılan tutarlar toplamı olacağı
tabiidir.(**)</font><sup> </font></sup>
Örnek </font>
(x) Konut yapı kooperatifinin üyesi 14 Ocak 1998
tarihinde teslim edilen 110 m2 lik konut için 1994 yılında 250 milyon,
1995 yılında 400 milyon, 1996 yılında 600 milyon, 1997 yılında 750
milyon lira olmak üzere toplam 2 milyar lira ödemiştir. 14 Ocak 1998
tarihinde hesaplanacak katma değer vergisinin matrahı olarak 2 milyar
lira esas alınacaktır. Dolayısıyla bu tutar üzerinden (2.000.000 000 X
%1) = 20.000.000 lira katma değer vergisi hesaplanacaktır. </font>
IV _ İNDİRİM </font>
Katma Değer Vergisi Kanununun 29 ve 34 üncü
maddeleri gereğince, mükelleflerin 1 Ocak 1998 tarihinden itibaren
teslim ettikleri net alanı 150 m2ye kadar olan konutlar için yüklenilen
katma değer vergileri indirim konusu yapılacaktır. </font>
Yukarıda kapsamı belirtilen inşaat taahhüt
işlerinde ise, 1 Ocak 1998 tarihinden itibaren onaylanan hakediş
belgesine bağlanan hizmete ilişkin alış ve giderlere ait katma değer
vergisi indirim konusu yapılacaktır. </font>
Öte yandan, Kanunun 29/4. maddesinin Bakanlığımıza verdiği yetkiye dayanılarak </font>
1 Ocak 1998 tarihinden itibaren yapılan teslim ve
hizmetler için 1 Ocak 1998 tarihinden önce yüklenilen ancak sonuç
hesaplarına intikal ettirilmemiş olan katma değer vergilerinin
indirilebilir vergi olarak dikkate alınması uygun görülmüştür. </font>
Örnek 1</font>
Konut yapı kooperatifi tarafından inşa edilen 150
m2 nin altındaki konutlar, üyelere 20 Şubat 1998 tarihinde teslim
edildiği varsayıldığında, bu konutların tesliminde % 1 oranı üzerinden
katma değer vergisi hesaplanacak ve konutların meydana getirilmesi ile
ilgili olarak yüklenilen (1.1</font>.1998 tarihi
öncesine ait olanlar dahil) katma değer vergileri indirim konusu
yapılacaktır. 1.1.1998 tarihi öncesine ait yüklenilen katma değer
vergileri gider veya maliyet hesaplarından çıkarılarak indirilecek
katma değer vergisi hesabına alınacaktır. </font>
Örnek 2 </font>
Konut yapı kooperatifine inşaat taahhüt işi yapan
bir müteahhidin 21 Ocak 1998 tarihli hakediş belgesinde yer alan
istihkak tutarına % 1 katma değer vergisi oranı uygulanacak ve bu
hakediş kapsamı işle ilgili olarak yüklenilen katma değer vergileri
(1998'den önceki yıllara ait olanlar dahi indirilebilir vergi olarak
dikkate alınacaktır. 1998 tarihi öncesine ait yüklenilen katma değer
vergileri gider veya maliyet hesaplarından çıkarılarak indirilecek
katma değer vergisi hesabına alınacaktır. </font>
Tebliğ olunur. </font>
(*)</font></font> </font> Yürürlükten Kaldırılmıştır. (Zamanaşımı süresi içinde geçerlidir.)</font>
(**)</font></font>
</font>Yürürlükten Kaldırılmıştır.</font></td></tr></t></table></div></td></tr></t></table>
