Toplam 5 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 5 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Kira Sözleşmesi Hk. çok Acil Lütfen.

  1. #1
    Ziyaretci
    Merhaba,
    818 sayılı Borçlar kanununun 6. maddesine göre

    <div ="quote"> 3 - Zımni kabul :

    Madde 6 - İcabı dermeyan eden kimse gerek işin hususi mahiyetinden
    gerek hal ve mevkiin icabından naşi sarih bir kabule intizar
    mecburiyetinde olmadığı takdirde, eğer icap münasip bir müddet içinde
    reddolunmamış ise, akde münakit olmuş nazariyle bakılır.</div>
    demektedir.
    Buna göre kiracının sözleşme bittikten sonraki kira ödemesi kira
    sözleşmesinin uzatılması teklifi yerine geçer, ev sahibinin kira
    bedelini kabul etmesi ise kabul anlamına gelir ve sözleşme uzamış olur. demektedir.

    İşveren Kira sözleşmesini 2005 yılında yapmıştır. 1 senelik olarak ,2006- 2007-2008-2009 yıllarında yeni bir sözleşme yapmamış ve eski sözleşme üzerinden stopajını ödemektedir.
    Maliye Kira sözleşmesini istemiş ve bu sözleşmenin hükümsüz olduğunu ifade etmektedir. Sizce eski sözleşmenin hiçbir hükmü yok mudur bunla ilgili görüşlerinizi rica ediyorum.Teşekkürler.


  2. #2
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    16.Şubat.2009
    Nereden
    İSTANBUL
    Mesajlar
    1,232
    ESKİ SÖZLEŞŞMENİN HÜKMÜ VARDIR.FAKAT EMSAL BEDEL DENEN BİR DURUM VAR.4 SENE BOYUNCA AYNI KİRA OLMASINDAN DOLAYI KABUL ETMEMİŞLERDİR.MATRAH FARKI ÇIKARIRLAR.EK İSTERLER.

  3. #3
    Ziyaretci

    Alıntı FURKANMUH. Nickli Üyeden Alıntı
    ESKİ SÖZLEŞŞMENİN HÜKMÜ VARDIR.FAKAT EMSAL BEDEL DENEN BİR DURUM VAR.4 SENE BOYUNCA AYNI KİRA OLMASINDAN DOLAYI KABUL ETMEMİŞLERDİR.MATRAH FARKI ÇIKARIRLAR.EK İSTERLER.
    Emsal bedel belirlenirken neyi nazara alıyorlar acaba Belediyedeki emlak değerine göre mi yanındaki işyerlerinin kira durumuna göre mi , yanındaki işyeri aynı m2 ve kirası ondan daha yüksek

  4. #4
    Ziyaretci
    <TABLE style="PADDING-LEFT: 10px" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=670>
    <T>
    <TR vAlign=top>
    <TD width=76>Kanun Ad</TD>
    <TD width=594>GELİR VERGİSİ KANUNU</TD></TR>
    <TR vAlign=top>
    <TD width=76>Madde No</TD>
    <TD width=594>73</TD></TR>
    <TR vAlign=top>
    <TD width=76>Kapsam</TD>
    <TD width=594></TD></TR>
    <TR vAlign=top>
    <TD width=630 colSpan=2>
    <DIV =mevzuat&#079;nly align=justify>
    <TABLE width=750>
    <T>
    <TR>
    <TD>
    <DIV align=justify>(3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen fıkra)Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin % 5'idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanunu'nun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin % 10'udur.


    Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz:


    1. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadiyle bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması;


    2. (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen bent) Binaların mal sahiplerinin usul, füru veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Usul, füru ve kardeşlerden herbirinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmiş ise bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz.);


    3. Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi.


    4. (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle eklenen bent) Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda</TD></TR></T></TABLE></TD></TR></T></TABLE>

  5. #5
    Ziyaretci
    Emsal kira bedeli belirlerken kanunu nazara alıyorlar sayın İbrahim.

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •