<TABLE =Ms&#111;normalTable style="mso-cellspacing: 0cm; mso-padding-alt: 3.75pt 3.75pt 3.75pt 3.75pt" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=718>
<T>
<TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=708 colSpan=2>
<B style="mso-bidi-font-weight: normal">HÜRRİYET<?:NAMESPACE PREFIX = O /><O:P> </O:P>[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: normal">13.07.2005, ÇARŞAMBA
Muhtarınız sizin için dava açtı mı<O:P> </O:P>[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: normal"><O:P></O:P> [/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: normal"><O:P></O:P> [/B]</TD></TR>
<TR style="mso-yfti-irow: 1; mso-yfti-lastrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=686>
<TABLE =Ms&#111;normalTable style="WIDTH: 60pt; mso-cellspacing: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 0cm 0cm" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=80>
<T>
<TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm">
<B style="mso-bidi-font-weight: normal">ŞükrüKIZILOT<O:P> </O:P>[/B]</TD></TR>
<TR style="mso-yfti-irow: 1">
<TD style="PADDING-RIGHT: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm">
<O:P></O:P> </TD></TR>
<TR style="mso-yfti-irow: 2; mso-yfti-lastrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm">
<O:P> </O:P></TD></TR></T></TABLE>


EVİNİZ, arsanız ya da arazinizin, emlak vergisi yönünden yüksek takdir edilen değeri ile ilgili olarak, dava açma hakkına sahip olmadığınızı, bu hakkın mahalle ya da köy muhtarına ait olduğunu biliyor muydunuz? <O:P></O:P>


Bilmiyorsanız öğrendiniz.Şimdi gidip ya da telefon edip, bir sorun bakalım.Durum ne vaziyette, yoksa muhtarın da mı haberi yok?

OLAY NE

2005 yılı; bina, arsa ve araziler için, 2006 yılında uygulanacak emlak vergisi değerinin tespiti ile ilgili arsa ve arazi metrekare birim değer takdirlerinin yapıldığı
yıldır.

2006 yılında ödenecek emlak vergisinin hesabında, özellikle arsa metrekare birim değerleri çok önemli. Hürriyet okurları anımsayacaktır, son olarak 2002 yılında, arsa değerleri yeniden yükseltilmişti. Bazı belediyelerin bölgesinde olan arsalarda da 20-30 kat hatta 60-70 kat yani yüzde 6.000- 7.000’lik bir değer artışı yapılmıştı. Bunun üzerine, ortalık toz-duman olmuştu.

Arsanın metrekare birim değeri; oturduğunuz ya da kiraya verdiğiniz ev, yazlık, büro, dükkan ve mağazaların değeri için de önemli. Nedenine gelince, bunların emlak vergisi değeri hesaplanırken, binaya ait ‘arsa payı’ da bina maliyetine ekleniyor. Örneğin; <?:NAMESPACE PREFIX = ST1 /><ST1:METRICC&#079;NVERTER ProductID="900 metrekare" w:st="&#111;n">900 metrekare</ST1:METRICC&#079;NVERTER> arsa üzerine inşa edilen 6 daireli apartmanda, her daireye yaklaşık <ST1:METRICC&#079;NVERTER ProductID="150 m2" w:st="&#111;n">150 m2</ST1:METRICC&#079;NVERTER> arsa payı isabet ediyor. Emlak vergisi değeri hesaplanırken, inşaat metrekare birim değerine, 150 m2’lik arsanın değeri de ekleniyor. Bu nedenle, arsa metrekare birim değerleri, daire sahipleri için çok önemli...

Arsaların, değer tespiti ile ilgili takdir komisyonu kararlarının; ilgili ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, en geç 30 Haziran 2005 tarihine kadar, imza karşılığı verilmesi gerekiyor. Araziye ait olanlarda; il merkezlerindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere veriliyor.

DAVA AÇMA

Takdir edilen değerlerin, yüksek olması halinde, değerin aşağı çekilmesi amacıyla, en geç 15 gün içinde, ilgili vergi mahkemesine dava açılması gerekiyor. Arsa değerleriyle ilgili olarak, vatandaşların dava açmaya yetkisi yok.

Takdir komisyonu arsa ve arazi değeri ile ilgili kararlarına karşı, komisyon kararı kendilerine tebliğ edilen kurum, kuruluş ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları dava açabiliyor.

Başlıktaki ‘muhtarınız sizin için dava açtı mı?’ sorusu da bu dava ile ilgiliydi. Bu vesile ile sorun bakalım; evinizin arsa değeri kaç kat artmış, muhtar da buna karşı dava açmış mı?

Dava açıldığında, vergi mahkemelerince verilecek karar aleyhte olursa, bu karara karşı da ‘15 gün içinde Danıştay’a’ başvurulabilir.

Dileğimiz, bu yıl takdir edilen ve dört yıl süre ile uygulanacak olan, arsa metrekare birim değerlerinin makul ölçüde olması, aksi halde yine ortalık karışır...<O:P> </O:P></TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=12>
<O:P></O:P> </TD></TR></T></TABLE>
<O:P></O:P>