<DIV =Secti&#111;n1>
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı
(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)
<?: prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" />

<TABLE =Ms&#111;normalTable style="BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-padding-alt: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt" cellSpacing=0 cellPadding=0>
<T>
<TR>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 32.7pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=44>
Sayı</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 10.1pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=13>
:</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 284.7pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=380>
B.07.1.GİB.4.38.15.01/HK-20-173/303</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 320.5pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=427>
05/02/2008</TD></TR>
<TR style="mso-yfti-lastrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 32.7pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=44>
Konu</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 10.1pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=13>
:</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 284.7pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=380>
Tapu Harcı</TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.5pt; PADDING-LEFT: 3.5pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 320.5pt; PADDING-TOP: 0cm" vAlign=top width=427>
</TD></TR></T></TABLE>


……………..TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
KAYSERİ



İlgi : 25/01/2008 tarih 390 sayılı yazınız.

İlgi yazınız ve ekinin tetkikinden; Kayseri ili ………… ilçesi ……..mahallesi ...... parselde yer alan 23998 m² taşınmazın, ............................. Ticaret ve Sanayi A.Ş. adına “Kargir Fabrika ve Arsası” olarak kayıtlı iken yapılan yeni fabrika ve 4 katlı idare binasının tapuya cins tashihi yapılarak “İdare Binalı Fabrika, Fabrika, Dört Katlı İdare Binası ve Arsası” olarak kaydedilmek istendiği, bu tashih işleminin harçtan muaf olup olmadığı konusunda görüş talep ettiğiniz anlaşılmıştır.

Bilindiği gibi, 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57’nci maddesinde; “Tapu ve kadas<?: prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-comffice:smarttags" /><st1:Pers&#111;nName>tr</st1:Pers&#111;nName>o işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu kadas<st1:Pers&#111;nName>tr</st1:Pers&#111;nName>o harçlarına tabidir.” denilmekte olup, (4) sayılı tarifenin I/13-a fıkrasında; Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden binde 15, I/13-c fıkrasında ise; (a) fıkrası dışında kalan her nev’i cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden onbinde 5 oranında harç alınacağı belirtilmiştir.

Bu hükümlere göre, tapu kayıtlarında fabrika ve arsası olarak yer alan parselde, mevcut binaya ilave olarak yeni fabrika ve dört katlı idare binası yapılması nedeniyle bu cins tashihi işleminin (4) sayılı tarifenin I/13-a fıkrası uyarınca binde 15 oranında harca tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.