Alıntı ile Cevaplamüşterilere bilgilendirme yazısı tebliğ ettim ama bakalım ne kadar dikkate alacaklar bu konuyu.
Değerli Meslektaşlarım,
Bildiğiniz üzere 01.11.2008tarihinden itibarenkonutlarda 500 YTL ve üzeri, işyerlerinde isehepsi tevsik kapsamına alınarak, aracı kuruluşlar (Banka,Posta..) kullanılması zorunluluğu getirilmiştir.
Müşteriler ile sorun yaşamamak içinbu konuda uyarılmaları gerekebilir.
Cezalar ise şöyle;
-Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı için1490.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i ,
-İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler için 680.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i
-Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 320.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i
Saygılarımla,
Mustafa GÜLŞEN
<TABLE style="PADDING-LEFT: 10px" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=670><T><T><T>
<T>
<TR vAlign=top>
<TD width=176>Resmi Gazete Sayısı</TD>
<TD width=494>26951</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=176>Resmi Gazete Tarihi</TD>
<TD width=494>29/07/2008</TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=76>Kapsam</TD>
<TD width=574></TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=630 colSpan=2>
<DIV align=justify>
213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 257 nci maddesinin birinci fıkrasının (2) numaralı bendiyle Bakanlığımıza, mükelleflere muameleleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunluluğunu getirme ve bu zorunluluğun kapsamını ve uygulamaya ilişkin usul ve esaslarını belirleme yetkisi verilmiştir.
Bu yetkiye dayanılarak, işyeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsikine ilişkin olarak aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.
1. Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı
Bakanlığımıza verilen yetkiye istinaden,
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
2. Tevsik Zorunluluğu Getirilen İşlemlerde Belge Düzeni
Vergi Usul Kanununun mükerrer 257 nci maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinin Bakanlığımıza verdiği yetkiye istinaden 7.9.1995 tarih ve 22397 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 243 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği, 8.1.1996 tarih ve 22577 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 246 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile bankalara düzenleme zorunluluğu getirilen, dekont veya hesap bildirim cetvelleri ile tevsik edilme zorunluluğu uygulaması eskiden olduğu gibi devam edecektir.
Önceki bölümde belirtilen banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.
3. Tevsik Zorunluluğu Kapsamında Olmayan Tahsilat ve Ödemeler
Mükelleflerce,
- Her bir konut için aylık tutarı 500 YTL' nin altındaki konut kira geliri ile
- Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirine ilişkin tahsilatlar
Tebliğle getirilen zorunluluk kapsamında değildir.
Öte yandan aynî olarak yapılan söz konusu ödemelerin bu zorunluluk kapsamında olmadığı tabiidir.
Örnek 1:
Bay (A)'ya ait olan iki adet konut 2008 yılında kiraya verilmiş olup konutların aylık kira geliri 500'er YTL'dir. Bu durumda Bay (A) 1/11/2008 tarihinden itibaren söz konusu konutlara ait kira gelirlerini, banka veya PTT aracılığıyla tahsil edecek ve gerekli durumlarda bu kurumlar tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edecektir.
4. Ceza Uygulaması
Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesinde yer alan hüküm uyarınca, mükerrer 257 nci maddeyle getirilen zorunluluklara uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesilmesi gerekmektedir.
Anılan madde uyarınca bu Tebliğ ile 1/11/2008 tarihinden itibaren getirilen zorunluluklara uymayanlara kesilecek ceza, 2008 yılı için;
- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 1.490 YTL'den,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 680 YTL'den,
- Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 320 YTL'den
az olmamak üzere her bir işlem için bu işleme konu tutarın %5'idir.
2009 ve sonraki yıllara ilişkin olarak, Vergi Usul Kanununun Mükerrer 414 üncü maddesi uyarınca bu yıllar için belirlenecek asgari ceza tutarları dikkate alınacaktır.
Örnek 2:
Bayan (B)'ye ait olan ve 2008 yılına ilişkin aylık 450'şer YTL kira geliri bulunan üç adet işyeri için kiracılar tarafından 250'şer YTL'lik kısım banka aracılığıyla, kalan tutarlar ise elden nakit olarak ödenmiştir. İşyerlerini kiralayan mükelleflerden biri birinci sınıf tüccar, diğerleri serbest meslek erbabı olarak faaliyette bulunmakta olup Bayan (B)'nin gelir vergisine ilişkin başka bir faaliyeti yoktur.
Bu durumun tespit edilmesi halinde Bayan (B) ile kiracı mükellefler adına, üç işyeri için elden yapılan tahsilat ve ödeme işleminin her biri için ayrı ayrı, Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesinde belirlenen ceza tutarından az olmamak üzere özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Elden yapılan tahsilat ve ödemelerin %5'inin asgari ceza tutarının altında kalması halinde ise her bir işlem için asgari ceza tutarı kadar ceza kesilmesi gerekmektedir.
Örneğimizde Bayan (B) ile kiracılara, 1/11/2008 tarihinden itibaren her bir işlem için, (elden yapılan tahsilat ve ödeme tutarının %5'inin asgari ceza tutarının altında kalması nedeniyle) 2008 yılına ilişkin belirlenen tutarlarda ceza uygulanacaktır. Aynı durumun 2009 ve sonraki yıllarda da devam etmesi halinde bu yıllar için belirlenecek asgari ceza tutarları dikkate alınacaktır.
Tebliğ olunur.</TD></TR></T></T></T></T></TABLE>Edited by: Mustafa Gülşen
------------------
Uyarı: Kişi veya kurumları eleştiri taşıyan mesajların altında eğer imza yok ise, gerekli görüldüğü zaman mesajlara forum yetkililerince uyarısız müdehale yapılacaktır.
müşterilere bilgilendirme yazısı tebliğ ettim ama bakalım ne kadar dikkate alacaklar bu konuyu.
Peki bankaya yatacak olan bu rakam konusunu düşündünzmü kira kontarında brüt olarak yazan rakamın stopajdan sonra kalan kısmını yatırmak gerekmezmi...Ben öyle düşünüyorum.
tabiki net kira yatacak bankaya
siz anlıyorsunuz ama mükellef ve işyerinin sahibine anlatamıyorum bunu. Çünkü Türkiyede stopajları sözde kesintiyi kendi cebinden ödüyor, yani kiracıya yük oluyor bu stopajlar hiç bir mal sahibi bu kesintiyi kabul etmiyor.....
Sayın Mustafa Gülşen,
Uyarınız için teşekkürler. Ancak yanlış amlaşılabileceğini düşünerek bir düzeltme yapmak istiyorum. Konu başlığında
Cezalar ise şöyle;
-Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı için kira tutarının %5'inden az olmamak üzere 1490 YTL,
-İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler için kira tutarının %5'inden az olmamak üzere 680 YTL,
-Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında kira tutarının %5'inden az olmamak üzere 320 YTL.
şeklinde açıklama yapmışsınız.
Oysa doğrusu 1490.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i
680.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i ve320.-YTL.denaz olmamak üzere kira tutarının % 5'i olmalıdır. Malumunuz ikisi farklı eylerdir. Gözünüzden kaçtığına inanıyorum.
BENİM DE BİR SORUM OLACAK DİYELİM MÜKELLEF ÖTEDEN BERİ YILLIK KİRA VERİYOR PEKİ BU DURUMDA NASIL OLACAK
Kirayı ödeyememe gibi bir durum ortaya çıkarsa ne olacak.
işyeri kiralarında kira tutarının asgari bir rakamı yok görünüyor.
Yıllık ödenen kiralarda daha önceki uygulamalar aynen devam edecek. Mevzu ödemelerle ilgili.
Birşeyi az bilmek kadar insanı tedirgin eden birşey yoktur ( Dikkat kimse alınmasın, bu bir özdeyiş dir.)
Yetkileriniz