<TABLE =Ms&#111;normalTable style="mso-cellspacing: 0cm; mso-padding-alt: 3.75pt 3.75pt 3.75pt 3.75pt" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=785>
<T>
<TR style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=775 colSpan=2>
<B style="mso-bidi-font-weight: normal">HÜRRİYET<?:NAMESPACE PREFIX = O /><O:P> </O:P>[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: normal">31.05.2005, SALI[/B]
Emlak vergisinde son gün<O:P> </O:P></TD></TR>
<TR style="mso-yfti-irow: 1; mso-yfti-lastrow: yes">
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=756>


<B style="mso-bidi-font-weight: normal">ŞükrüKIZILOT<O:P> </O:P>[/B]


<O:P></O:P>


BUGÜN çalışma saati bitimine kadar, emlak vergisi birinci taksitinin ödenmesi gerekiyor. <O:P></O:P>


Bu yıl ödenecek emlak vergisi;

- 2004 yılında ödediğiniz emlak vergisinin, yüzde 5.6 fazlası olacak.

-
Bu yıl belediyeye ayrıca, 2005 yılı emlak vergisinin yüzde 10’u oranında ‘Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı’ ödeyeceksiniz.

Buna göre, örneğin İstanbul’da 2004 yılı emlak vergisi değeri 100 bin YTL olan bir konut için;

- 100 bin YTL x yüzde 5.6 = 105.600 YTL 2005 yılı emlak vergisi değeri bulunacak.

- 105.600 x binde 2 = 211.20 YTL emlak vergisi

- 211.20 x yüzde 10 = 21.12 YTL katkı payı

hesaplanacak. Her ikisinin de yarısı mayıs ayı sonuna, diğer yarısı da Kasım 2005 sonuna kadar ödenecek. Kuşkusuz isteyenler, tamamını bir defada ödeyebilirler. Yeni binaların emlak vergisi, ilk 4 yıllık sürede, binanın arsasının veya arsa payının binde 3 ya da binde 6 oranındaki arsa vergisinden aşağı olamıyor.

Verginin ödenmediği durumlarda, geciken her ay için yüzde 3 oranında ‘gecikme zammı’ alınıyor.

YÜZDE 100’ÜN ÜZERİNDE ZAM

Son birkaç haftadır, Hürriyet
okurlarının bir kısmı ısrarla soruyorlar; ‘2005 yılı emlak vergimiz yüzde 100’ün üzerinde arttı. Oysa siz yüzde 5.6 artması gerektiğini yazmıştınız. Belediyelerin bu keyfi zammına dur diyecek yok mu?’

Konuyu özetleyerek, soruları toplu halde yanıtlayalım.

Gayrimenkulün emlak vergisine esas değerinin, buna bağlı olarak da 2005 yılında ödenecek emlak vergisinin yüzde 5.6 oranında arttığı doğru.

Ancak, Silivri ve Şile gibi çok sayıda yerleşim yerleri büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içine alındı. Böyle olunca, emlak vergisi oranı da yasa gereği yüzde 100 arttı. Örneğin, Silivri’de konutlara binde 1 emlak vergisi oranı uygulanırken, 2005 yılında binde 2 oranı uygulandı.

Bu uygulama sonucu, yüzde 100 vergi artışı oldu. Buna ilave olarak yüzde 5.6’lık 2005 yılı vergi artışı ve yüzde 10 katkı payı derken, 2005’te ödenecek vergi yüzde 100’ün üzerinde artmış oldu.

Benzer durum araziler için de geçerli. Örneğin, Adana’da bazı arazilerin bulunduğu belde belediyeleri, Adana Büyükşehir Belediyesi’ne bağlandı. Böyle olunca, bu yıla kadar hiç vergi ödemeyen arazi sahipleri, 2005’ten itibaren binde 2 ‘arazi vergisi’ ödediler ya da ödeyecekler.

EMEKLİLER VE EV HANIMLARI

Türkiye sınırları içinde, yalnızca bir konutu olan ve bu konutun brüt alanı da 200 m2’yi aşmayan SSK, Bağ-Kur ve TC Emekli Sandığı emeklileri ile işsiz vatandaşlar ve ev hanımları, belli koşulları taşımaları durumunda, 2005 yılında da emlak vergisi ödemeyecekler.Bunun ayrıntılarını daha önce birkaç kez yazdığımız için, tekrardan kaçınıyoruz.

Ancak, Maliye Bakanlığı Tebliği’ne göre, bu kişilerin 1 YTL faiz geliri dahi olsa, emlak vergisi ödemeleri gerekiyor. Geçtiğimiz cuma akşamı, Hesap Uzmanları Kurulu’nun 60. kuruluş yıldönümü nedeniyle verilen kokteylde, Maliye Bakanı ile sohbet ederken, etrafımızı saran basın mensuplarından biri, mikrofonu uzatarak Unakıtan’a sordu;

- Sayın Bakanım, Şükrü Hoca’nın Hürriyet’te yazdığı, bazı TV’lerde de açıkladığı emeklilerin emlak vergisinde ortaya çıkan faiz geliri sorunu ile ilgili ne diyorsunuz?

Unakıtan
önce olayı tam hatırlayamadı ve ‘Başka geliri varsa, emlak vergisi ödeyecek. Bu konuda ayrıcalık yok’ dedi. Bunun üzerine, küçük bir açıklama yapma ihtiyacını duydum.

- Sayın Bakanım, emeklilerin aylıkları bankaya yatıyor. Vadesiz hesap bile olsa düşük bir faiz tahakkuk ettiriliyor. Sembolik bir faiz nedeniyle, milyonlarca vatandaş mağdur olacak...

Unakıtan
, kısa bir süre düşündükten sonra, gazetecilere dönerek;

- Şükrü Hoca, Hürriyet’teki o yazısını bana göndersin. Onu bir değerlendirelim. Kimseyi zor duruma düşürmek istemeyiz dedi.

Bakanın yaklaşımından anladığım kadarıyla, bu konuya bir çözüm bulunacak.

Dün bilgi notunu gönderdim.Bir süre bekleyelim, olmazsa konuyu yine hatırlatırız...<O:P> </O:P></TD>
<TD style="PADDING-RIGHT: 3.75pt; PADDING-LEFT: 3.75pt; PADDING-BOTTOM: 3.75pt; PADDING-TOP: 3.75pt" width=9>
<O:P></O:P> </TD></TR></T></TABLE>
<O:P></O:P>