<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">T.C.<?:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" />[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">[/B]
<B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">[/B]
Sayı : B.07.1.GİB.4.06.17.01/14001-6/445
Konu :

………………………………


İlgi : ………….2005 evrak kayıt tarihli dilekçeniz.

İlgide kayıtlı dilekçenizde belirtilen hususlarla ilgili olarak Vergi Dairesi Başkanlığımız görüşü aşağıdaki gibidir.
5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 1’nci maddesinde kurumlar vergisine tabi olan kurumlar sayılmış olup, maddenin (a) bendi ile sermaye şirketleri verginin mevzuuna alınmıştır. Aynı maddenin son fıkrasında da kurum kazancının Gelir Vergisi mevzuuna giren gelir unsurlarından terekküp edeceği hüküm altına alınmıştır.
Anılan Kanunun 13’ncü maddesinde ise; kurumlar vergisinin birinci maddede yazılı mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hükme bağlanmıştır.
Bu çerçevede, anılan şirket tarafından, işyeri olarak kiraladıkları binanın kullanılmayan bir katının üçüncü şahıslara kiraya verilmesinden elde edilen kazanç kurum kazancı olarak beyan edileceğinden bu kapsamda yapılan ödemelerden Gelir Vergisi Kanunu’nun 94/5-a maddesine göre gelir vergisi tevkifatı yapılmayacağı tabiidir.
Diğer taraftan, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1inci maddesinde ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olacağı hüküm altına alınmış, aynı maddenin 1/3-f bendinde ise; Gelir Vergisi Kanununun 70’nci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin, katma değer vergisine tabi olacağı belirtilmiştir.
Aynı kanunun 17/4-d bendinde; <B style="mso-bidi-font-weight: xyz27628">iktisadi işletmelere dahil olmayan[/B] gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin vergiden istisna olduğu hüküm altına alınmış, bu kanunun 1/3-f bendinde vergiye tabi olacak işlemlerden bazılarına istisna getirilmiştir.
Konuyla ilgili olarak, 30 Seri No’lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin F-Kiralama ve Reklam Verme İşlemlerinde Sorumluluk Uygulaması başlıklı bölümünde, Kanunun 1/3-f maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi işleminin, ticari, sınai, zirai ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde verilen bir hizmet olmasa dahi katma değer vergisine tabi olacağı, bu kiralama işlemleriyle ilgili katma değer vergisinin, kiraya verenin başka faaliyetleri nedeniyle gerçek usulde katma değer vergisi mükellefiyetinin bulunmaması ve kiralayanın gerçek usulde katma değer vergisi mükellefi olması hallerinde kiralayan tarafından sorumlu sıfatıyla beyan edileceği belirtilmiştir.
Bu itibarla, şirketiniz tarafından kiralanmış olan gayrimenkulün yine bir başka kişi ve kuruluşa kiralanması ticari bir işlem niteliğinde olup, Kanunun 1/1 maddesi uyarınca katma değer vergisine tabidir. Söz konusu 17/4-d maddesi ise 1/1 maddesi için getirilmiş bir istisna olmadığından bu tür işlemle ilgili olan katma değer vergisini diğer faaliyetleriniz ile birlikte genel esaslara göre beyan etmeniz gerekmektedir.
Bilgilerinize rica ederim