Toplam 5 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 5 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Arsası karşılığı 4 daire alan şahıs daireleri aynı yılda satarsa?

  1. #1
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    25.Ağustos.2010
    Mesajlar
    2,416

    Arsası karşılığı 4 daire alan şahıs daireleri aynı yılda satarsa?

    Şahıs ali 2019 da bir arsa alıyor 400.000 TL ye

    Bir inşaat şirketi ile 2022 de yapılan anlaşma gereği kat karşılığı inşaat sonucu 4 adet daire kalacak ve 2023 de teslim edilecek

    Şahıs Ali paraya ihtiyacı olduğu için (İş kurmak için) 4 daireyi de 2023 de satacak 4 daireyi 1 milyondan 4 milyona satsa bu durumda vergisel ne gibi sonuçlarla karşlaşır?

    Gelir vergisi doğar mı? Ne yapmalı? Teşekkürler

  2. #2
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    07.Eylül.2006
    Nereden
    Kayseri
    Mesajlar
    341
    2019dan sattığı tarihe kadar yeniden değerleme yapacaksınız aradaki fark değer artış kazancı olarak gelir vergisi beyannamesinde beyan edeceksiniz.
    Mali Müşavir
    Atilla Özkan Kopan

  3. #3
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    16.Ağustos.2011
    Mesajlar
    764
    Alıntı Atilla Özkan Kopan Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    2019dan sattığı tarihe kadar yeniden değerleme yapacaksınız aradaki fark değer artış kazancı olarak gelir vergisi beyannamesinde beyan edeceksiniz.
    2019 da arsa yalnız.
    Daire vasfını kazanacağı tarihten ve müteahhitin kesmiş olduğu faturayı maliyet baz alıp; yeniden değerleme hesabını bu tutar üzerinden yapması gerekmiyor mu hocam?

  4. #4
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    07.Eylül.2006
    Nereden
    Kayseri
    Mesajlar
    341
    Fatura tarihinin önemi, arsadan daireye Cins tahsisi olduğu için 5 yıllık değer artış kazancı zaman aşım süresi yeniden başlatmasıdır. Müteahhitte bir bedel ödemediğiniz için fatura tarihini baz almanız pek mantıklı gelmedi bana.
    Sonuçta inşaat firması fatura kesecekse karşılığında da gider pusulası ile arsayı giriş yapacak yani arsa sahibi inşaat firmasına bir bedel ödemiyor. Kafa kafaya takas yapılıyor.
    Sizin gerçek maliyetiniz edinme tarihinde ödediğiniz bedel. O yüzden bana 2019 yılındaki bedele yeniden değerleme yapmak gibi geliyor.
    Mali Müşavir
    Atilla Özkan Kopan

  5. #5
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    28.Kasım.2011
    Mesajlar
    838
    Alıntı Osmanertan Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Şahıs ali 2019 da bir arsa alıyor 400.000 TL ye

    Bir inşaat şirketi ile 2022 de yapılan anlaşma gereği kat karşılığı inşaat sonucu 4 adet daire kalacak ve 2023 de teslim edilecek

    Şahıs Ali paraya ihtiyacı olduğu için (İş kurmak için) 4 daireyi de 2023 de satacak 4 daireyi 1 milyondan 4 milyona satsa bu durumda vergisel ne gibi sonuçlarla karşlaşır?

    Gelir vergisi doğar mı? Ne yapmalı? Teşekkürler
    Maliye bu tip kazançları öteden beri ticari kazanç olarak kabul ediyor.
    Danıştay ise son 2-3 yıla kadar bu görüşü kabul etmiyordu ama görüş değiştirdi. Danıştay da artık bu kazanca ticari kazanç gözüyle bakıyor.

    https://www.dunya.com/kose-yazisi/da...u-haber/618290

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •