2019dan sattığı tarihe kadar yeniden değerleme yapacaksınız aradaki fark değer artış kazancı olarak gelir vergisi beyannamesinde beyan edeceksiniz.
Şahıs ali 2019 da bir arsa alıyor 400.000 TL ye
Bir inşaat şirketi ile 2022 de yapılan anlaşma gereği kat karşılığı inşaat sonucu 4 adet daire kalacak ve 2023 de teslim edilecek
Şahıs Ali paraya ihtiyacı olduğu için (İş kurmak için) 4 daireyi de 2023 de satacak 4 daireyi 1 milyondan 4 milyona satsa bu durumda vergisel ne gibi sonuçlarla karşlaşır?
Gelir vergisi doğar mı? Ne yapmalı? Teşekkürler
2019dan sattığı tarihe kadar yeniden değerleme yapacaksınız aradaki fark değer artış kazancı olarak gelir vergisi beyannamesinde beyan edeceksiniz.
Mali Müşavir
Atilla Özkan Kopan
Fatura tarihinin önemi, arsadan daireye Cins tahsisi olduğu için 5 yıllık değer artış kazancı zaman aşım süresi yeniden başlatmasıdır. Müteahhitte bir bedel ödemediğiniz için fatura tarihini baz almanız pek mantıklı gelmedi bana.
Sonuçta inşaat firması fatura kesecekse karşılığında da gider pusulası ile arsayı giriş yapacak yani arsa sahibi inşaat firmasına bir bedel ödemiyor. Kafa kafaya takas yapılıyor.
Sizin gerçek maliyetiniz edinme tarihinde ödediğiniz bedel. O yüzden bana 2019 yılındaki bedele yeniden değerleme yapmak gibi geliyor.
Mali Müşavir
Atilla Özkan Kopan
Maliye bu tip kazançları öteden beri ticari kazanç olarak kabul ediyor.
Danıştay ise son 2-3 yıla kadar bu görüşü kabul etmiyordu ama görüş değiştirdi. Danıştay da artık bu kazanca ticari kazanç gözüyle bakıyor.
https://www.dunya.com/kose-yazisi/da...u-haber/618290