Kira stopaj oranının %10 a düşürülmesi hakkında.

[bybaspinar]

Net 1.000 TL kiranın 31.07.2020 den itibaren stopaj hesabı 1.111,11 TL. Brüt (gider) stopajv : 111,11 TL dir.

Ödenen kira bedelini brüte çevireceğiz arkadaşlar olay budur.

[zaferongun]

Net 1.000 TL kiranın 31.07.2020 den itibaren stopaj hesabı 1.111,11 TL. Brüt (gider) stopajv : 111,11 TL dir.

Ödenen kira bedelini brüte çevireceğiz arkadaşlar olay budur.

Üstad bu konu hakkında fikrin nedir? > https://forum.mustafagulsen.com/show...709#post794709

[bybaspinar]

Zafer bey merhaba,
Öncelikle paylaşımlarınız için çok teşekkür ederim. Elinize yüreginize sağlık.

Kira stopaj olayının %10 a düşürülmesi ile işyeri kiracılarına bir indirim, sizinde belirttiginiz gibi işyeri sahibi olan kira geliri elde edenler için BİNDİRİM olarak karşımıza çıkmaktadır.


Bir örnekle bunu açıklamışsınız gerçektende nokta atışı bir durum tespit etmişsiniz.

Örnek olarak bir çalışmada ben yaptım sizin örneginizden yola çıkarak,

1. Durum: (eski oran %20 den)
Örnegimiz net aylık 10.000 TL kira olsun

* 12 ay kira toplamı brüt 12.500x12: 150.000 stopaj 30.000 net 120.000 TL
Kiracının ödeyecegi stopaj 30.000 TL

İşyeri sahibinin ödeyecegi yıllık beyan brüt gelir 150.000 götürü gider 22.500 safi irat 127.500 hesaplanan gelir vergisi 30.495 kesintiden sonra ödenecek gv 495,00 TL

DEVLETİN KASASINA GİREN TOPLAM : 30.495 TL


2. Durum: (7 ay eski oran %20 den 5 ay %10 dan)
Yine net aylık 10.000 TL kira

* 12 ay kira toplamı brüt 12.500x7 ve 11.111,11x5: 143.055,56 stopaj 23.055,56 net 120.000 TL
Kiracının ödeyecegi stopaj: 23.055,56 TL

İşyeri sahibinin ödeyecegi yıllık beyan brüt gelir 143.055,56 götürü gider 21.458,33 safi irat 121.597,23 hesaplanan gelir vergisi 28.429,03 TL ödenecek gv: 5.373,47 TL

DEVLETİN KASASINA GİREN TOPLAM : 28.429,03 TL

SONUÇ;

* Kiracı 6.944,44 TL stopaj az ödedi.
* Devlete 2.065,97 TL az para girdi!
* Olan İşyeri sahibine oldu fazladan 4.878,47 TL fark olarak bindirildi.

İyi akşamlar dilerim.

[bybaspinar]

Bu konuda şunu da söyleyebiliriz kira stopaj oranını 0 (sıfır) a da çekseler bu sefer işyeri sahibi kira gelirinden dolayı vergi yükü ona kalacak. (şahsi düşümcem kim gelir elde ediyor ise o gelirim beyanını da o kişi beyan etsin) tabi bu seferde kira bedelleri yine değişmeyecek üzerine vergi yükü bindirilerek kiracılara tahsis edilecek. Her halukarda bir denklem kurulacak. Sadece vergi kimin adına tahakkuk etti/yer değiştirdi manası çıkıyor.

İyi çalışmalar.

[bybaspinar]

Kira net 1000 tl ise bürütü 1250 tl. dir. Önceki aylarda.
Şimdi siz 1,250 üstünden %10 stopaj ayırıp net 1,125 tl bankaya yatıracaksınız.

Aslında yapmış oldugum yorum bu konudaydı.

Neti brüte çevirmek!

Kira sözleşmesinde kira bedeli net bedel üzerinden kararlaştırıldı ise; formül (Net kira bedeli x 100 / 90)
1.000 X 100 / 90 : 1.111,11

Kira bedeli sözleşmede brüt tutar üzerinden kararlaştırıldı ise zaten brüt tutar belli stopaj vergisi oranı belli çarp yüzdele.



Yani perka arkadaşımızın dedigi net 1000 tl bankaya 1.125 tl yatıracaksın demek yanlıştır.

[KürşatKara]

üstadlar,bende birşey sormak istiyorum.
7.ayda 1 sgk'lı,1 merkez kirası ve 1 depo kirası varken biz sadece 1 sgk'lıyı ve 1 merkez kirasını gösterdik.depo kirası ödendiği halde bize ödeme dekontu gelmedi,şimdi geldi.7.aya ait muhsgk düzeltmesinde yine sgk kayıtlarını gösterecek miyiz?yardım lütfen.

[spawn43]

üstadlar,bende birşey sormak istiyorum.
7.ayda 1 sgk'lı,1 merkez kirası ve 1 depo kirası varken biz sadece 1 sgk'lıyı ve 1 merkez kirasını gösterdik.depo kirası ödendiği halde bize ödeme dekontu gelmedi,şimdi geldi.7.aya ait muhsgk düzeltmesinde yine sgk kayıtlarını gösterecek miyiz?yardım lütfen.

Sgk kayıtlarını silip önceki ay beyanımda değişiklik yoktur kutusunu işaretleyip düzeltme vereceksiniz üstat.

[KürşatKara]

sgk kayıtlarını silip önceki ay beyanımda değişiklik yoktur kutusunu işaretleyip düzeltme vereceksiniz üstat.

üstadım,peki düzelmede sadece depo kirasını mı gösterecem ? şimdiden çok teşekkür ederim.

[spawn43]

üstadım,peki düzelmede sadece depo kirasını mı gösterecem ? şimdiden çok teşekkür ederim.

Vergi kısmı eskisi gibi kalacak üstat.Yeni kira tutarlarını verip düzeltme yapacaksınız.Sadece sgk kısmını sileceksiniz.Vergi kısmi eskiden olduğu gibi düzeltilecek.Yani önceki beyanname de verdiğiniz eski vergiler kalacak,yeni vergiyide ekleyip düzeltme vereceksiniz.

[KürşatKara]

vergi kısmı eskisi gibi kalacak üstat.yeni kira tutarlarını verip düzeltme yapacaksınız.sadece sgk kısmını sileceksiniz.vergi kısmi eskiden olduğu gibi düzeltilecek.yani önceki beyanname de verdiğiniz eski vergiler kalacak,yeni vergiyide ekleyip düzeltme vereceksiniz.

çok teşekkür ederim üstadım.302'yide sileceğim değil mi?