5 Yıllık Kira Bedeli

[cemabay]

Merhaba

Mülkiyeti şirket ortaklarından birine ait olan, şirket ortağından kiralanmış olan Akaryakıt istasyonu şirket, Ocak 2020 yılında Petrol Ofisi ile yapılan 5 yıllık sözleşmeye istinaden (5 yıl boyunca başka bir fimanın ürünlerini satmama koşulu ile) Kdv dahil 1.5 milyon tl kira bedeli adı altında ücreti banka kanalı ile alıp fatura kesiyor. Alınan ücreti bir kısmı karşılığında da akaryakıt istasyonuna yenileme/yatırım (çevre düzenlemesi vb.) yapılıyor.

Alınan bu ücret alındığı yılın kazancına (3 aylık geçici ocak+şubat+mart), dahil edilip mi vergilenmesi gerekir.

Yoksa 5 yıla mı yayılması gerekir. Teşekkürler.

[adaysd]

kira gelirinin isabet ettiği döneme ilişkin kısmı gelir yazılmalıdır.

[zaferongun]

Aşağıdaki özelge der ki:

*İstasyonun işletmesini tamamen Petrol Ofisi'ne bırakıyorsan her ne kadar kirayı peşin alsan da, ilgili döneme isabet eden tutarı ilgili döneme gelir yazacaksın.

*İstasyon, Petrol Ofisi'nin ürünlerini satarak faaliyetine devam ediyorsa tahsil edilen kira gelirinin tamamı 2020 yılı gelirine eklenmeli.

https://www.gib.gov.tr/node/91950

[cemabay]

Özelgeyi daha önce okumuştum. Zaten ondan sonra kafam karıştı. Zira 5 yıla yayılması gerektiğini belirten görüşlerde var. Acaba bu özelge ne kadar doğru.

[zaferongun]

Sizin durumunuzda tek fark iş yeri mülkiyetinin şirkete ait olmaması. Mutlaka siz de özelge isteyin ve ona göre işlem yapın.

[Mertce]

Kolay gelsin arkadaşlar. İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkul için kiracının muhasebesi 2022 ve 2023 yılı kiraları ödenmiş gibi göstererek beyan etmiş ve stopaj vergisini yatırmışlar. 2023 kirası peşin tahsil edilmedi. Şimdi GMSİ beyannamesi vereceğim ama 2023 yılı kirasını ait olduğu yılda beyan edeceğim. Bunda sıkıntı yok ama stopaj hususunda takıldım. İki yıl için ödenen toplam stopaj tutarını 2022 beyannamesinden mi mahsup edeceğim? Kiralar gibi ait olduğu yıllar için mi stopaj tutarlarını mahsup edeceğim? Lütfen yardım.

[Mertce]

Bu durumla karşılaşan yok mu?