kira gelirleri hk.

[haktan0708]

Üstadlarım merhabalar,

konut kiralarından yıllık 45.000 TL işyeri kiralarından 19.000 TL kira geliri var.
işyeri kira gelirleri istisnası 40.000 tl NİN ÜZERİNDE OLDUĞUNDAN 45.000+ 19.000 = 64.000 tl GELİR BEYAN EDECEĞİM DOĞRU MU?

İşyeri gelirini beyan ederken aldığım aylık net rakamı mı yazacağım? beyannamede yıllık kira gelirinn yanında kesilen gelir vergisi kısmı var buraya b,rşey yazacak mıyım?

[hasan er]

işyeri kiralarını brüt beyan edip kesilen stopaj varsa çıkan vergiden mahsup edilecektir.

[HÜSNÜ TAŞCI]

ÖRNEK

45000 x % 20 Stopaş 9000
19000 Mesken
-------
64000 Matrah
2850 Mesken %15 Vergiden İstisna
---------
61150 Vergi Matrahı-----Matraha isabet eden vergidn 9000 kesinti yapılan mahsup et

[emrecnl7]

merhaba
9000+3000+12000=24000 tl mesken kira geliri
3750+5625+4375+5625=19375 işyeri kira brüt geliri olan bir kişi
toplam=43.375,00 tl geliri var, işyeri ve mesken toplamı 40000 tl üzeri ikiside bildirilecek diyor.
sormak istediğim mesken gelirlerini toplama eklerken 5400 tl istisnayı düşüp mü ekleyeceğiz ?
eğer öyle yaparsam 37,975.00 tl oluyor ve işyerleri beyannameye dahil edilmiyor değil mi ?
iyi çalışmalar.

[hasan er]

konut kira gelirinde 5400 tl istisna hakkı sadece sadece vatandaşlaradır sistem beyannameyi yazınca kendi düşecektir mesela benim ev kiram var ama istisna düşemem neden çünkü gelir beyannamesi vermek zorundayım istisna hakkım yok.sen bürütünü yazacaksın stopaj kesilen işyeri kira gelirinden de bürütü yazılır sistem %15 götürü gider düşer.

[bahriye37]

konut kira gelirinden 5.400 TL istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira gelirinin toplamı 40.000 TL’yi aşıyorsa, hem konut hem de işyeri kira geliri beyan edilecek, aşmıyorsa yalnızca konut kira geliri beyan edilecektir.

[emrecnl7]

çok teşekkür ederim cevaplarınız için.

[haktan0708]

konut kira gelirinden 5.400 TL istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira gelirinin toplamı 40.000 TL’yi aşıyorsa, hem konut hem de işyeri kira geliri beyan edilecek, aşmıyorsa yalnızca konut kira geliri beyan edilecektir.

1-konut ve işyeri kira gelirini aynı beyannamede beyan edeceğiz değil mi?
2- işyeri kirasını beyan ederken brüt rakamı yazıp yanına stopajıda yazacak mıyız? yoksa aldığımız net kira bedelinimi yazacağız?
3-ben şöyle anladım işyeri kirası 40.000 TL yi geçmiyorsa beyan edilmeyecektir. ama cevaplardan örneğin mesken 20.000 işyeri 30.000 ise toplamında 40.000 i geçtiği için
her iki gelirde toplanarak 60.000 TL olarak beyan edilecek doğrumu?

[hasan er]

Vergi teşkilatının gmsi geliri beyanlarına ilişkin rehber kitapçıkları var onlardan faydalanmanızı öneririm veya yakınınızdaki bir meslek mensubundan hizmet alınız uzaktan yardımla hatalı bir beyan olursa düzeltmek zor olabilir.Bu kadar izahtan sonra başa dönmek algılayamamak bu konuda tecrübe eksikliğine işarettir yanlışa meydan vermek istemeyiz burada kısa notlarla verilecek cevaplar yazanın tecrübesini ifade eder sorumluluğu yoktur.Kolay gelsin.

[ibrahimce22]

1-konut ve işyeri kira gelirini aynı beyannamede beyan edeceğiz değil mi?2- işyeri kirasını beyan ederken brüt rakamı yazıp yanına stopajıda yazacak mıyız? yoksa aldığımız net kira bedelinimi yazacağız?3-ben şöyle anladım işyeri kirası 40.000 TL yi geçmiyorsa beyan edilmeyecektir. ama cevaplardan örneğin mesken 20.000 işyeri 30.000 ise toplamında 40.000 i geçtiği için her iki gelirde toplanarak 60.000 TL olarak beyan edilecek doğrumu?

İşyeri 30000 mesken 20000 toplam 50000 /// mesken 20000-5400(istina)=14600+30000(işyeri kira geliri)=44600 40000 geçiyor///// kalan 44600%15 götürü=669044600-6690=37910 matrahtır.çıkan gelir vergisinden kesinti yoluyla ödenen vergileri çıkardıktan sonra ödenecek vergi çıkacaktır.Birde kişinin toplam 148.000 tl ve üzeri geliri var ise 5400 tl istisnadanda faydalanamayacakrtır.