En uygun yöntem kira gideri yazılmaması ve dolayısıyla stopaj uygulanmaması. Şayet gider yazılırsa stopaja tabi olacaktır. Ev sahibi, emsal kira bedeli üzerinden yıllık GMSİ beyanı vermesi gerekir.
Merhaba,
Mükellef amcasının evinin bir kısmını ofis olarak kullanacak. Amcası da evin geri kalanında ikamet etmeye devam edecek ve mükelleften (yeğeninden) kira talep etmeyecek. Kira gideri gösterilmemesi ve stopaj ayrılmaması mümkün mü?
Emsal bedel gösterilmesi gerekiyorsa Gelir Vergisi Kanununun 73. maddesinde "emsal kira bedeli hesaplanmayacak haller" de "Mal sahibi ile birlikte akrabalarında aynı evde veya dairede ikamet etmesi" ifadesi mevcut.
izlenecek en doğru yol sizce ne olacaktır?
En uygun yöntem kira gideri yazılmaması ve dolayısıyla stopaj uygulanmaması. Şayet gider yazılırsa stopaja tabi olacaktır. Ev sahibi, emsal kira bedeli üzerinden yıllık GMSİ beyanı vermesi gerekir.
Maliye ücret alınmaması gibi bir durumu asla kabul etmez. Amcası kira almayabilir ama maliye vergisini alacaktır konuyla ilgili ceza yememeniz için kira kontratını oluşturup vergi dairesine bildiriniz, kira ödemesinin gerçekleşmemesi, devletin vergiden vazgeçeceği anlamı taşımaz.
Sen Kendi Ellerinden Tut ve Kendine Benim İçin Bir Gül Ver...
uygulama sayın adaysın dediği şeklindedir.
Fiili olarak kira ödenmiyorsa stopaj uygulanmaz ve gider yazılmaz sadece mülk sahibi elde ettiği kira geliri 1580 tlyi aşarsa gmsi verecek.