inşaat kdv oranı

[kafkasm]

mükellefim olan müteahhit arsa sahibi ile anlaşarak arsaya 3 daire 1 dükkan yapacak ve bütün malzemeleri müteahhit alacak ve inşaat bitiminde arsa sahibine 3 ev ve 1 dükkanı fatura ederek teslim edecek bu durumda faturada kdv oranı kaç olmalı ???
( inşaat dosyası müteahhit adına açıldı)

taahhüt olarak düşünüldüğünde %18 hepsi için
konut teslimi olarak düşünüldüğünde konutlar %1 işyeri %18 (150m2 altında konutlar)
malzemeleride biz aldığımız için konut teslimine mi yoksa taahhüt şeklinde mi değerlendirmeliyiz o konuda ikilemde kaldım yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

arsaya yapılaninşaat arsa sahibine olduğu gibi bırakıldığından taahhüde girmesi gerekir ve kdv si %18 dir.