Sayfa 1 Toplam 2 Sayfadan 12 SonuncuSonuncu
Toplam 13 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 10 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: GAYRİMENKUL SATIŞI

  1. #1
    Üye
    Üyelik tarihi
    21.Haziran.2007
    Nereden
    Ankara
    Mesajlar
    90


    <div>Merhaba arkadaşlar,</div><div></div><div>Şirket yaklaşık 5 yıl önce şirket adına gayrimenkul almış ancak muhasebeye bilgi verilmediğinden şirket aktifine kayıt edilmemiş. Şimdi ise aktife kayıt edilmeyen gayrimenkulün satışınınyapıldığını öğrendim.Kdv - Kurumlar vergisi yönündenne yapılabilir. Böyle bir durum yaşayan varmı. Teşekkürler.</div>
    Hiçbir Zaman Yapamayacağın İşler İçin Söz Verme

  2. #2
    Üye
    Üyelik tarihi
    06.Kasım.2009
    Mesajlar
    65
    2 yıl bilançonun aktifinde kaldıktan sonra satılırsa kdvden muaf olur. kdvsiz satılabilir.aradaki karında %75i sermayeye ilave edilebilir kalan %25 lik kar üzerinden karın vergisini öder.amma bütün bunlar için bilançonun aktifinde olması gerekirdi.düzeltme vermenizi öneririm.yüksek vergi çıkıyorsa...

  3. #3
    Üye
    Üyelik tarihi
    21.Haziran.2007
    Nereden
    Ankara
    Mesajlar
    90

    Vergi boyutu çok fazla değil ama, işlem yönünden nasıl bir yol izlemem gerekir.
    Hiçbir Zaman Yapamayacağın İşler İçin Söz Verme

  4. #4
    Müdavim Üye gunduzmuhasebe - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    10.Ocak.2012
    Nereden
    SMMM
    Mesajlar
    2,127

    Alıntı trylmz Nickli Üyeden Alıntı
    Vergi boyutu çok fazla değil ama, işlem yönünden nasıl bir yol izlemem gerekir.
    <div></div><div>01.01.2013 yılını beklemen gerekiyor. TFRS ile bu gayrimenkulü değerleme şirketine değerleterek kayıtlarına 2013 yılında almalısın. işlem dediğiniz muhasebe kaydı ise amortismanın nasıl kaydedileceği ve tutarın ödemesinin nasıl yapılacağı konusunda düşünmek lazım.</div><div></div>
    Kendini Bil Kendini

  5. #5
    Moderatör hadisat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    22.Haziran.2007
    Nereden
    Kartal/İstanbul
    Yaş
    51
    Mesajlar
    14,740


    5 yıl önce aldığı gayrimenkulu muhasebeye bildirmeyen şirket küçük veya mikro ölçekli bir şirkettir ve bunun TFRS ile işi olmaz en az 10 sene onun için 2013 falan çözüm değildir ve zaten 2012 eylüle satılmış ve 2013 yılına kayıt olmaz ve yapılacak işlem belli ya geriye doğru düzeltme yapacaksınız ki doğrusu budur yada en yakın düzeltme yapmadan halledeceğin kayıt zamanına yani 2012 yılının başına kayıt edeceksiniz ama burdada 252 hesabın karşı hesabı 331 hesap olmalıdır veya 679 hesap olmalıdır ve siz 331 hesap yapın derim ama bu karşı hesap normalde 100 veya 102 hesaptır ve bunu düzeltmeninde çaresine bakın derim,vergisel açıdan rakam çok yüksek değil dediğiniz için en uygun tarih 2012 başıdır,kolay gelsin.
    Hüseyin GÖCEN/Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    '' Yaradılanı Severiz Yaradandan Ötürü''

  6. #6
    Üye
    Üyelik tarihi
    21.Haziran.2007
    Nereden
    Ankara
    Mesajlar
    90


    Öncelikle ilginize teşekkür ederim.<div></div><div>En doğrusu geriye dönük zaman aşımına girmeyen yılların kurumlar vergisi beyannamelerini düzeltmek olur. Ancak şirketin defteri 2012 yıl başında bana geldi. Ayrıca deriye dönük düzeltmeler yaptığımda kesin mizanlarıda düzeltmem gerekecek ve 355. madde gereği cezalı olacaktır. </div><div></div><div>Sizce bu durumda2012/ocak ayına 5 yıl önce aldığı bedelle aktife kayıt ederek arada çıkacak karın da kurumlar vergisini ödeyip halledilse olmazmı. </div>
    Hiçbir Zaman Yapamayacağın İşler İçin Söz Verme

  7. #7
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    06.Ağustos.2010
    Nereden
    Şişli/İST.
    Mesajlar
    202
    Alıntı mesut_cvlk Nickli Üyeden Alıntı
    2 yıl bilançonun aktifinde kaldıktan sonra satılırsa kdvden muaf olur. kdvsiz satılabilir.aradaki karında %75i sermayeye ilave edilebilir kalan %25 lik kar üzerinden karın vergisini öder.amma bütün bunlar için bilançonun aktifinde olması gerekirdi.düzeltme vermenizi öneririm.yüksek vergi çıkıyorsa...
    Gayrimenkulun alımı kdv li yapıldı ise yinede 2 yıllık bilançoya istinaden satımında kdv den muaf oluyormu gerçekten? Kdvli alındı ise bilançoda ne kadar süre kalırsa kalsın kdv li satımını yapmamız lazım diye biliyordum.

    Saygılar,
    Teyzesi defterdar olan faytonla damda dolaşır.

  8. #8
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    30.Aralık.2009
    Mesajlar
    2,331
    bir hatırlatma
    kv istisnası için 2 tam yıl aktife kayıtlı olması yeterli değildir arkadaşlar
    maddenin detayına indiğinizde, esas faaaliyeti gayrimenkul ticareti ve kiralaması olmamalı ve gayrimenkulün şirket faaliyeti için kullanılmış olması gerekir




  9. #9
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    06.Ağustos.2010
    Nereden
    Şişli/İST.
    Mesajlar
    202
    Sayın Çandarlı teşekkürler unutmuştuk iyi oldu.
    Yalnıs dediğim gibi bu kdv olayı ile ilgili durum nedir ?
    Teyzesi defterdar olan faytonla damda dolaşır.

  10. #10
    Müdavim Üye gunduzmuhasebe - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    10.Ocak.2012
    Nereden
    SMMM
    Mesajlar
    2,127

    Alıntı hadisat Nickli Üyeden Alıntı

    5 yıl önce aldığı gayrimenkulu muhasebeye bildirmeyen şirket küçük veya mikro ölçekli bir şirkettir ve bunun TFRS ile işi olmaz en az 10 sene onun için 2013 falan çözüm değildir ve zaten 2012 eylüle satılmış ve 2013 yılına kayıt olmaz ve yapılacak işlem belli ya geriye doğru düzeltme yapacaksınız ki doğrusu budur yada en yakın düzeltme yapmadan halledeceğin kayıt zamanına yani 2012 yılının başına kayıt edeceksiniz ama burdada 252 hesabın karşı hesabı 331 hesap olmalıdır veya 679 hesap olmalıdır ve siz 331 hesap yapın derim ama bu karşı hesap normalde 100 veya 102 hesaptır ve bunu düzeltmeninde çaresine bakın derim,vergisel açıdan rakam çok yüksek değil dediğiniz için en uygun tarih 2012 başıdır,kolay gelsin.
    <div></div><div>Hocam 01.01.2013ten itibaren TFRS kullanmıycakmıydık. Denetim eğitiminde 200.000 satış ölçeğinden bahsetmişlerdi bi taslaktan sözetmişlerdi ama ben onu bulamadım. Ama şu anki çıkmış kanunları ele aldığınızda 01.012013 ten itibaren trfs kullanılmayacakmı. öyle ise benim yukardaki cevabım kısmen doğru değilmi?</div>
    Kendini Bil Kendini

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •