Toplam 9 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 9 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Altın Oran nedir?

  1. #1
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85


    Merhabalar kat karşılığı tek parsele iki ayrı ruhsatta a ve b blok inşaatı yapılıyor(%50 %50)<div>a blok bıtiyor,b nin inşaatı devam ediyor a blok 15000mt2 b 35000 mt2 inşaat alanı var </div><div>a bloktan arsa sahibine yer verilmiyor onun yerıne b den daha fazla pay veriliyor. a nın malıyetı 10.000.000 TL lira ise müteahhit için maliyet belirlenirken 10.000.000/7500mt2 (15.000/2)mi yapılmalı </div><div>yoksa 10.000.000/15.000 mt2 mi yapılmalı</div><div>saygılarımla</div>

  2. #2
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85


    Güncelleme

  3. #3
    Moderatör hadisat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    22.Haziran.2007
    Nereden
    Kartal/İstanbul
    Yaş
    51
    Mesajlar
    14,740


    bu soruda sanki eksiklikler var gibi çünkü bir kaç kez okuyorum tam olarak kafamda şekillendiremiyorum,şimdi hem a bloktan hemde b bloktanmı %50 %50 paylaşım veya toplam rakamdanmı %50 %50 paylaşım ve bu şekilde ise o zaman neden sadece b bloktan veriliyor ve bu sözleşmeye aykırı değilmi,eğer verilecekse o zaman b bloktaki dairelerin maliyeti daha yüksekse a bloktakilerden neden maliyet hesaplanır arsa sahibine bu doğru olmazki,burda doğru olanı bulmak için daha net ve açık hale gelmelidir ve sözleşmeyi görmek lazım bence ve sizde tam olarak konuyu anlatamamışsınız gibi eğer yanlış anlamadıysam,kolay gelsin.
    Hüseyin GÖCEN/Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    '' Yaradılanı Severiz Yaradandan Ötürü''

  4. #4
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85



    Sayın hadisat tek bir sözleşme var ama 90 daire 15 dükkan paylaşım %50 -50 yalnız dukkanlar ıcın ayrı ruhsat daireler için ayrı ruhsat cıkartıldı. a blok olan dukkanlar bitti ve iskan alındı sözleşmeye göre dükkanlardan arsa sahibine pay verilmeyecek arsa sahibi sadece konut olan dairelerden alacak.. ve konut inşaatı devam ediyor . A blok için toplam maliyetimiz 10.000.000 tl ve a nın ınsaat alanı 15000 mt2 ////<div></div>
    Edited by: SunPyzFer

  5. #5
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85


    a blok 15 dükkan / b blok 90 daire<div>a inşaat mt2 15.000 35.000 </div><div>a 9 ayda bitti b devam ediyor</div><div></div><div>maliyet tespit ederken </div><div>10.000.000/15000 mi diyeceğiz</div><div>arsa sahibinin b de hakkı yok dıye yoksa bır butun mu dusunup hakkı yoksada bu dukkanlarda arsa malıyetı var deyıp 10.000.000/7500mt2 bolup malıyetı boyle mı tespıt etmelıyız</div>

  6. #6
    Moderatör hadisat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    22.Haziran.2007
    Nereden
    Kartal/İstanbul
    Yaş
    51
    Mesajlar
    14,740


    o zaman sizin yapmanız gereken toplam maliyeti bulup a+b bloklarının bunun yarısını almanız ve bu yarısı rakamınada tekabül eden rakama göre b bloktaki daireleri vermeniz lazım mesela daire sayısı 90 olduğuna göre bunu yarısı 45 ama toplamın yarı maliyetine tekabül eden daire sayısıda burda 55 oluyorsa o zaman 45 değilde 55 daire verilmesi lazım,kolay gelsin.
    Hüseyin GÖCEN/Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    '' Yaradılanı Severiz Yaradandan Ötürü''

  7. #7
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85


    Sayın Hadisat zaman ayırıp cevap verdiğiniz için minnettarım.<div>ANlamadığım bir nokta var. b blok bitmiş ama a blok inşaatı devam ediyor ve yaklaşık 2 yıl daha devam edecek gibi ben şimdi biten a blok için maliyet hesaplamam gerekiyor ve ilk geçici vergi döneminde kar yada zarar beyan edeceğim...10.000.000 tL olan a blok maliyeti a blok inşaat 15.000 mt2 sine mi bölmeliyim yoksa dükkan vermesemde arsa maliyeti var diyip 7,500 mt2 i bölmeliyim</div><div>saygılarımla</div><div></div>

  8. #8
    Moderatör hadisat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    22.Haziran.2007
    Nereden
    Kartal/İstanbul
    Yaş
    51
    Mesajlar
    14,740


    biten a blokmu b blokmu çünkü her ikiside bitmiş gibi yazınızdan onu anlıyorum b biten diyorsunuz ama a blok bitti geçici için maliyet hesaplayacağım diyorsunuz burayı anlamış değilim.
    Hüseyin GÖCEN/Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    '' Yaradılanı Severiz Yaradandan Ötürü''

  9. #9
    Üye
    Üyelik tarihi
    23.Şubat.2011
    Nereden
    anKARA
    Mesajlar
    85


    Sayın hadisat <div>tek sözleşme var ama 2 ayrı blok yapılıyor biri a biri b (2 ayrı ruhsat) a blok olan dükkanlar bitiyor b blok olan daireler inşaatı devam ediyor . a nın iskanı alındı ama sıkıntı olan %50-50 paylaşımda a bloktan dükkan verilmiyor b bloktan dairesi sayısı daha fazla olarak veriliyor .. ben a blok un maliyetı olarak 10.000.000 tl /15.000 e mi bölmeliyim yoksa arsa maliyeti var deyip 7,500e mı bölmelıyım</div>

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •