Sayfa 1 Toplam 2 Sayfadan 12 SonuncuSonuncu
Toplam 13 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 10 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: değer artış kazancı

  1. #1
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    04.Haziran.2012
    Mesajlar
    213
    değerli arkadaşlarım
    2009 da alınan gayrimenkulü 2012 de satılması halinde aradaki fazlalık değer artış kazancına tabi,ancak gayrimenkulün bugünkü değerini bulup endeksleme yapılabilmesi için ÜFE nin yüzde 10 nun üzerinde çıkması gerekiyor.
    2009/2010/2011/2012 ÜFE artış orannları endeksleme yapılabilmesine imkan veriyormu, veriyorsa diyelim 2009 haziran ayında 80.000 alınan gayrimenkulün bugünkü değeri nedir?

    teşekkürler
    Edited by: mesrur

  2. #2
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    04.Haziran.2012
    Mesajlar
    213
    ??

  3. #3

  4. #4
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    30.Aralık.2009
    Mesajlar
    2,331
    usule uygun şekilde bilgileri bu sitedeki tabloya girip

    hesaplatın güncelleme çarpanı kısmındaki birden sonraki kısım ordandır

    yani 1.10 ve üzeri çıkarsa zten endeksleme yapılacaktır ayrıca güncellenmiş tutarı da görürsünüz

  5. #5
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    04.Haziran.2012
    Mesajlar
    213
    oran 173,73 çıkıyor gayrimenkulün değerini bununlamı çarpacam

  6. #6
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    30.Aralık.2009
    Mesajlar
    2,331
    alındığı ve satıldığı ayın bir ay öncesini ve fiyatı girdiğiniz zaman
    güncellenmiş değeri veriyor zaten sizin çarpmanıza gerek yok

    örn.
    ocak 2009 alış
    ağustos 2012 satış ayları olarak ve tutar 150.000 TL girin
    çarpan 1,30 çıkar %30 değerlenmiş demektir
    tutar 195004,79 çıkacak

    yani şubat 2009 da 150.000 TL'ya aldığınız ve eylül 2012 de 250.000 TL'ya sattığınız g.menkulün bugünkü değeri 195.004,79 TL olmuş demektir

    250.000-195.004,79=istisna öncesi kar
    istisna öncesi kar-8800=vergi matrahı


  7. #7
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    04.Haziran.2012
    Mesajlar
    213
    teşekkür ederim.benim verilerimde şimdiki değer boş çıkıyor demekki endeksleme yapmayacağız.

    iyi günler

  8. #8
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    20.Mayıs.2008
    Nereden
    Osmaniye
    Mesajlar
    481
    Ay-YılEndeks Değeri
    Başlangıç (Referans)Haziran 2009161.40
    ŞimdikiAğustos 2012203.65

    Güncellenecek Tutar80,000.00
    Güncelleme Çarpanı1.2618
    Güncellenmiş Tutar100,941.76
    haziran 2009 2012 ağustos %26 çıkıyor.
    ders

  9. #9
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    30.Aralık.2009
    Mesajlar
    2,331
    tam tarih ve değerleri doğru giriyormusunuz
    ben mayıs 2009 alış
    ağustos 2012 80.000 girdim

    101.895,05 çıktı

    nasıl boş çıkıyor,

  10. #10
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    04.Haziran.2012
    Mesajlar
    213
    ALIŞ 2010 MAYIS 70000 SATIŞ EKİM 2012
    ÖNCEKİ BİLGİ ALIŞ 2009 DEĞİLMİŞEdited by: mesrur

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •