Toplam 5 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 5 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: kdv önemli

  1. #1
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    13.Nisan.2011
    Mesajlar
    202


    merhabalar inşaat işi yapıyoruz. inş.malzemesi alırken 18 satarken yüzde 1 den satıyoruz evleri devreden kdv sürekli artıyor ne yapmamız lazımmm

  2. #2
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    18.Haziran.2007
    Nereden
    İSTANBUL
    Mesajlar
    381


    YMM raporu ile iade talebinde bulunabilirsiniz.
    Her özgürlüğün içinde bir tutsaklık gizlidir...

  3. #3
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    13.Nisan.2011
    Mesajlar
    202


    işyerini kapatacağız ama devreden kdv çokk çıkmaza girdik galiba

  4. #4
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    18.Haziran.2007
    Nereden
    İSTANBUL
    Mesajlar
    381




    <table style="border-collapse: collapse;" border="0" cellSpacing="1" cellPadding="5" align="left">
    <t>
    <tr>
    <td>
    </td></tr></t></table>






    İnşaat İşlerinde
    İndirimli KDV İadesi</span></font>
    <div align="right">Tarih:</span>
    23.02.20</span></font>12</font></div>
    <div align="right"> </div>
    2012
    Yılının ilk ayları ile birlikte 150 m2. Den daha küçük konut inşa edenlerde
    indirimli oranda kdv iadesi çalışmaları son hızla başlamış
    bulunmaktadır.</span>
    Bilindiği
    gibi ülkemizde genel katma değer vergisi oranı %18 dir. Oysa 150 m2. Den daha
    küçük konutlarda kdv oranı %1 dir. Dolayısıyla bu konutların inşasında
    kullanılan bir çok mal ve malzeme %18 oranındadır. Bu tip konutların inşasında
    yüklenilen katma değer vergisinin inşaatı yapan firmaya iadesi konusunda
    düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerden birisi de indirimli oranda kurumlar
    vergisinin iadesidir.</span>
    İnşaat
    yapanların mağdur olmaması, alıcıların da fazladan kdv ödememesi, ekonominin
    gelişme hızını sürdürmesi, ülkenin modern ve yeni konut ihtiyacının karşılanması
    gibi sebepler göz önüne alınarak inşaatlarla ilgili yüklenilen katma değer
    vergilerinin iadesi için düzenlemeler yapılmıştır.</span>
    150 m² nin
    altındaki bir konutun inşasına yönelik olarak yapılan harcamalar (arsa bedeli
    dahil), genel yönetim giderleri (akaryakıt, büro malzemeleri, reklam, komisyon,
    temizlik malzemeleri vb.) ve ATİK lerden işleme isabet eden paya ilişkin ödenen
    KDV, işlemin bünyesine giren vergiler kapsamında
    değerlendirilecektir.</span>
    150 m² nin
    altındaki konut teslimlerine yönelik iade taleplerinde, konutun yapımıyla ilgili
    harcamalar nedeniyle yüklenilen vergiler iade hesabına dahil edilebilecek,
    konutun yapımı için zorunlu olmayan harcamalar için yüklenilen vergiler iade
    hesabına dahil edilmeyecektir.</span>
    Dolayısıyla, bir arada bulunan
    konutların ortak kullanımına ait olan sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak
    üzere düzenlenmiş çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya, çim
    ekimi, spor alanı, alışveriş merkezi gibi alanlara ilişkin konutun yapımı için
    olmayan harcamalar nedeniyle ödenen KDV iade hesabına dahil
    edilemeyecektir.</span>
    Ancak,
    arazinin yapısından dolayı yapılması zorunlu olan site içi çevre düzenlemeleri
    (istinat duvarı, perde duvarı, site çevre duvarları, site içi zemin sertleştirme
    işleri gibi) nedeniyle yüklenilen vergilerin iade hesabına dahil edilmesi
    mümkündür.</span>
    İndirimli
    oranda katma değer vergisi iadesi ya yıllık veya aylık olarak yapılabilir.
    Birçok inşaat firması her yılın ilk aylarında indirimli kurumlar vergisini geri
    alabilmek için hazırlıklara başlar ve özellikle Yeminli Mali Müşavirlere
    müracaat ederek inceleme yaptırarak hazırlatacakları rapor ile indirimli olarak
    yüklendikleri katma değer vergisini almaya çalışırlar </span>
    Bu
    yazımızda, yukarıda 3 paragrafta yaptığımız açıklamaların dışında, konu ile
    ilgili özel bilgiler vermeyeceğiz.</span>
    İnşaatçılar ve rapor hazırlayan
    Yeminli Mali Müşavirler indirimli kurumlar vergisi iadesi alınacağı zaman kısaca
    aşağıdaki hususlara dikkat etmelidir.</span>

    a.</span> Masraf faturalarının inşaatın
    gelişimine uygun sürelerde alınmış olması, mesela hafriyat faturasının kdv.
    Ödememek veya geç ödemek için inşaatın bitimine yakın alınarak hesaplara
    kaydedilmesi gibi yanlışlar varsa bu durumda katma değer vergisi iadesi almamak
    daha iyi olacaktır. Sadece bu örneği verdik. Bu tip faturalar aynı zamanda sahte
    evrak düzenlemek veya kullanmak suçu olarak nitelenebilir.</span>
    b.</span> Yine çok kısaca, dairelerin satış
    fiyatlarına çok dikkat etmek gerekir. Siz şehrin lüks bir semtinde, bir köyde
    olabilecek bir fiyatla daire satamazsınız, eğer bu şekilde bir satış olmuşsa, bu
    satış kesinlikle kabul edilmeyecektir. Kabul edip rapor yapan Yeminli Mali
    Müşavirin başı belaya girecek, ayrıca bütün inşaat da incelemeye sevkedilecek ve
    inşaat firması “Dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan da olacak” birçok
    cezalarla karşılacaklardır.</span>
    c.</span> Daire fiyatlarının normal olup
    olmadığının bir başka kontrol şekli de banka kredileri alındığı halde, kredi
    tutarının çok altında bir değerle satış yapılmasıdır.</span>
    Sonuç
    olarak:</span>

    Belgelerin
    doğru olmadığı, veya şüpheli olduğu hallerde, inşaatçıların indirimli oranda
    katma değer vergisi iade talebinde bulunmaları herkes için yararlı değil zararlı
    sonuçlar doğuracaktır.</span>
    Yeni yılın
    başlaması dolayısıyla katma değer vergisi iadesi hevesinde olanlar bu yazımızı
    dikkate almalıdır.</span>
    Bu konuda
    daha fazla bir şey yazmıyoruz, doğru maliyet yapmayan, dürüst fiyatlarla satış
    yapmayan inşaatçılar, lütfen böyle bir talepte bulunmayınız.</span></font>
    Her özgürlüğün içinde bir tutsaklık gizlidir...

  5. #5
    Müdavim Üye
    Üyelik tarihi
    03.Aralık.2010
    Nereden
    Ankara
    Mesajlar
    921
    Alıntı avşar Nickli Üyeden Alıntı

    merhabalar inşaat işi yapıyoruz. inş.malzemesi alırken 18 satarken yüzde 1 den satıyoruz evleri devreden kdv sürekli artıyor ne yapmamız lazımmm
    Kdv iadesi talep edebilirsiniz.

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •