Toplam 6 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 6 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: KİRA ARTIŞI SORUSU

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    21.Aralık.2011
    Mesajlar
    7
    Merhabalar,

    Yeni borçlar kanununa göre 1 temmuz 2012 tarihi itibari ile kira artışları yıllık ÜFE oranını geçmeyecekmiş şeklinde bir haber okudum.

    Bizim oturduğumuz sitedeki kiracının kontratı 15 temmuz 2012 de doldu.

    Yeni kirayı belirlerken,

    Temmuz 2012 yıllık üfe oranını mı dikkate almalıyım (% 6,13) ??

    yoksa Haziran 2012 yıllık üfe oranını mı dikkate almalıyım (% 6,44) ??

    Not : kira sözleşmesinde artışın ne şekilde hesaplanacağına dair bir madde yok. ama olsaydı bile ÜFE uygulanacaktı sanırım, değil mi?

    yardımlarınızı rica ederiz.

    Çok teşekkürler, iyi çalışmalar

  2. #2
    Moderatör
    Üyelik tarihi
    01.Aralık.2007
    Nereden
    İstanbul
    Mesajlar
    9,140
    Temmuz (6,13) dikkate alınması gerekir. Artış konusundaki anlaşma (madde) üfe oranının geçmemek kaydıyla geçerli olacaktır. (BK md.344) <?: prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" />

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    21.Aralık.2011
    Mesajlar
    7
    teşekkürler Adaysd,

    fakat bizim sözleşme temmuz 2012 de dolmuş durumda, mantıken temmuz 2012 yıllık üfesi henüz belli olmamıştı. Bu durumda haziran üfesini kullanmak daha mantıklı değil mi?

    örnek kira: 1000 tl + + 6,44 üfe artışı =1064,40 TL * yeni kira

    yorumlarınız rica
    teşekkürler

  4. #4
    Moderatör
    Üyelik tarihi
    01.Aralık.2007
    Nereden
    İstanbul
    Mesajlar
    9,140
    Artış dönemi Temmuz ayı olduğundan Temmuz ayı üfe (bir önceki yıl aynı aya göre) artış oranı dikkate alınması gerekir. Temmuz ayının içerisinde olunması ve oranın 3 ağustosta açıklanacak olması buna engel değildir. <?: prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" />

  5. #5
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    21.Aralık.2011
    Mesajlar
    7
    Sayın Adaysd,

    Bizim kontratta artış TUFE ye gore belirlenir diyor.
    Bu durumdada UFE yi mi dakkete almalıyız.

    Çok teşekkürler
    Çağdaş

  6. #6
    Moderatör
    Üyelik tarihi
    01.Aralık.2007
    Nereden
    İstanbul
    Mesajlar
    9,140
    Alıntı xcagdas Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın Adaysd,

    Bizim kontratta artış TUFE ye gore belirlenir diyor.
    Bu durumdada UFE yi mi dakkete almalıyız.

    Çok teşekkürler
    Çağdaş

    Kanuna göre eğer TÜFE atış oranı ÜFE artış oranını geçmez ise anlaşma gereği olarak TÜFE uygulanabilir. Fakat TÜFE genelde ÜFE den yüksek olduğundan bu pek mümkün görünmüyor. Özetle anlaşmada TÜFE yazılı olsa da ÜFE artış oranı uygulanması gerekmektedir. <?: prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" />

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •